安徽11选5各种玩法:“空置半年以上减收物业费”合情合理

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2018年07月03日 09:05:42 来源:东南网
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安徽11选5开奖直播 www.zcm4x.cn   近日,山东省公布了《山东省物业服务收费管理办法》,并将于7月1号起实施?!豆芾戆旆ā饭娑?,普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收,收取的费用最高不得超过百分之六十。很多市民表示,这样的规定比较合理。(6月29日 中国经济网)

  拿到了房子钥匙,但是却没有入住,对于这类空置的房子物业费该怎么算呢?这应该是很多人都会遇到的问题。许多物业公司强行要求空置房必须100%交付物业费,如果不交,一旦开始使用时,必须补齐,不补齐的话,就用停止供电、供暧等逼居民补交物业费。

  其实,居民房屋空置是有多种原因的,如:有的业主购房后,房屋要装修,装修完以后还要通风、透气,新房可能一两年都住不进去。有的全家去了外地打工或者做生意,有的可能几年都回不来,因而房屋空置在那里?;褂械娜斯褐昧硕嗵鬃》?,有的人为了儿女结婚,预先购了房,但结婚还需要很长的一段时间,因而暂时空置着。

  空置房到底该不该交物业费,应该怎么交,为此引发的纠纷越来越多,但有关法律法规都没有对此有明确的界定。对于物业来讲,新小区入住率不高,如果空置的房子不收物业费,确实也很难维持正常的开销,可能出现亏空。而对于业主来说,自己还没有入住,没有享受到物业的服务,物业要求其足额交纳物业费,确实有点接受不了,也确实有点不公平。现在,一个家庭有几套房这是很正常的,有的人家子女还没到结婚年龄,但先把子女的婚房购好了,暂时空置在那里,等子女结婚时再去装璜去住,这样闲置可能要好几年,没人住要他们交纳物业费,确实有点说不过去。

  山东省公布的《山东省物业服务收费管理办法》规定,普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收,收取的费用最高不得超过百分之六十。这样的规定比较合理。对于物业来说,虽然这些居民房屋空置着,但毕竟在这个小区里,物业对其实际上也履行着管理责任。如:楼道的打扫、防偷防盗,小区公共部位的管理等。试想,楼道等打扫时,总不可能选择性地打扫,把空置房屋的楼道避开吧。因此,让这些空置房业主交纳一定的物业费也是应该的。而对于业主来说,房屋空置着,平时不来居住,没有停车、没有使用电梯、没有产生垃圾等,如果让他们全额交物业费,确实有点不合理,但交纳打一定折的物业费也是应该的。

  山东省明确“小区房屋空置六个月以上减收物业费”合理合情,既照顾到了物业的利益,同时也照顾到了空置房居民的感受,有了这样的规定,可以减小居民与物业之间的矛盾和冲突,使小区更加和谐安定。(胡建兵)

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